Eckdaten

Objektart	Mehrfamilienhaus
Ort	74206 Bad Wimpfen
Wohnfläche	ca. 300 m²
Grundstücksfläche	ca. 527 m²
Baujahr	1966
Zimmer	9
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Etagen	3
Einzug	nach Absprache
Käufer Honorar	Provisionsfrei
Kaufpreis	750 000 €
Anzahl Garagen	2

 

 ZWEI-Familienwohnhaus in Bad Wimpfen mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss !

                                            - P r o v i s i o n s f r e i - 

 

 

Das Haus wurde 1966 erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Immobilie ist in einem

guten Zustand und punktet mit einer perfekten Aufteilung.

Das Objekt bietet: ( EG: 4-Zi.-Whg. 117 qm; OG: 3-Zi.-Whg. 112 qm; DG: 2-Zi.-Whg. 71 qm )

Zwei Einzelgaragen mit AA , einer traumhaften Dachterrasse im OG und einem hellen Wintergarten

mit Terrasse im EG.

Auf ca. 300 qm Wohnfläche und einem Grundstück von 527 qm vereinen sich Komfort und Wohnqualität.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, einem herrlichen Wintergarten, mit Zugang zur

Terrasse, diese ist auch erreichbar über das Elternschlafzimmer.

Desweiteren kann man den direkten Zugang zur Garage über den Wintergarten genießen.

Nicht zu vergessen ist der großzügige Garten, ein wahres Highlight für Gartenliebhaber !

Die Obergeschosswohnung mit seinen 4 Zimmern, Küche, Bad/ Gäste/WC und einer Dachterrasse,

ermöglicht einer Familie sehr viel Freiraum.

Die Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einem offenen

Wohn-und Eßbereich ist für die junge Generation gedacht !

Eine optimale Wohnungsaufteilung finden Sie hier vor !

Die Kombination aus Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie auch

zur attraktiven Anlageoption !

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluß und diverse Kellerräume.

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	237,8 kWh kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse	G
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

- sehr gepflegtes 2- Fam. Wohnhaus mit ausgebautem DG
- zwei Einzelgaragen / AA
- leerstand

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt übernommen werden.

Energieausweis liegt vor.

Bad Wimpfen vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einer entspannten naturverbundenen Umgebung.
Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen, Sportvereine, uvm. findet man in Bad Wimpfen.

Bad Wimpfen ist eine Kurstadt am Neckar im Landkreis Heilbronn in der Region Kraichgau.
Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Stadt war einst mittelalterliche Stauferpfalz und später bis 1803 Reichsstadt.
Das Wahrzeichen Bad Wimpfens ist der blaue Turm, der Bergfried der Pfalz, auf dem seit 650 Jahren ununterbrochen ein Türmer residiert und der besichtigt werden kann. Weitere Baudenkmäler sind die Kaiserpfalz, der Rote Turm, die Pfalzkapelle, das Steinhaus und das Hohenstaufen- oder Schwibbogentor. In der Altstadt befinden sich weitere historische Gebäude.