Eckdaten

Objektart	Besondere Immobilie
Straße	Steinweg 24
Ort	74206 Bad Wimpfen
Wohnfläche	ca. 228 m²
Grundstücksfläche	ca. 498 m²
Baujahr	1953
Zimmer	9
Badezimmer	2
Etagen	3
Einzug	nach Absprache
Käufer Honorar	2,97 % inkl. MwSt.
Kaufpreis	Auf Anfrage
Anzahl Garagen	1

*** Generationswohnen oder aber . . . . . . ? ! ***

 

Im wunderschönen Städtchen Bad Wimpfen stellen wir Ihnen diese beiden Häuser vor ! 

 

Zwei Häuser, zwei Eingänge !  Wir nehmen Kaufpreisangebote entgegen !

 

Das Haupthaus im EG verfügt über einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC,

ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche mit Speise.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei davon mit Balkon und das Badezimmer. 

Im ausgebauten Dachgeschoss  befindet sich ein weiteres Zimmer mit Waschbecken.

Diese Haushälfte ist voll unterkellert. Dort befinden sich die Waschküche mit Zugang zum Garten, ein

Abstellraum,

der Heizraum und die Garage.

Die zweite Haushälfte verfügt im EG über einen Flur, eine Küche und ein Wohnzimmer mit angrenzendem

Esszimmer.

Eine Wendeltreppe führt Sie zum Obergeschoss, hier befindet sich ein separates WC, das Badezimmer und ein

Schlafzimmer.

Auch hier gibt es im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer.

Beide Häuser sind modernisierungsbedürftig.

Vielleicht suchen Sie genau so eine Immobilie, in der einen Hälfte wohnen, in der anderen Hälfte arbeiten ?

 

Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause !

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	383,5 kWh kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Das Haupthaus (ca. 140 qm) ist aus dem Jahre 1953 und wurde im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert.
Man errichtete ein Nebenhaus mit ca. 90 qm, mit einem separaten Eingang im Jahre 1970.
Dieses Anwesen wäre perfekt für Generations-Wohnen !
Oder aber, wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Dieses Anwesen liegt zentral, zur Stadtmitte sind es fußläufig ca. 10 Minuten.
Bad Wimpfen bietet Kindergärten, Schulen, div. Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken uvm.

Das Wahrzeichen der Stadt Bad Wimpfen ist der 'Blaue Turm', er mißt 58 m.
Man hat vom Aussichtsturm einen weitreichenden Blick auf die Altstadt und ins Neckartal !
Bad Wimpfen ist für seine schöne Stadtsilhouette und für sein Sole-Bad bekannt.
Ebenso bekannt durch den wunderschönen Altdeutschen Weihnachtsmarkt, der deutschlandweit zu den
ältesten seiner Art, zählt.
Er führt durch die Altstadt, vorbei an vielen Fachwerkhäusern, die nahezu im Lichterstrahl erleuchten.
Auch der Bad Wimpfener Talmarkt ist sehr bekannt.
Bad Wimpfen liegt zwischen Heilbronn und Heidelberg.