| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | 74235 Erlenbach |
| Wohnfläche | ca. 300 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 365 m² |
| Baujahr | 1987 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Etagen | 3 |
| Einzug | nach Absprache |
| Käufer Honorar | 2,97 % inkl. MwSt. |
| Kaufpreis | 699 000 € |
Überlegen Sie, wie Sie diese Immobilie nützen könnten ! Großfamilie, oder aber . . . !
Wir stellen Ihnen hier in Erlenbach ein Zweifamilienwohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen vor.
Außergewöhnliches Objekt, das Haupthaus wurde erbaut 1938, erweitert wurde es 1992.
In dieser Phase wurde es somit auch grundsaniert. Immer wieder im Laufe der letzten Jahre wurden weitere
Arbeiten vorgenommen.
Bäder, das letzte im Jahre 2022 im EG. Fenster, Innentüren, Heizung alles wurde erneuert. Auch der Strom wurde fachgerecht
modernisiert.
2015 wurden noch zu den bereits vorhandenen Stellplätzen (Tiefgarage) zwei weitere Carport-Stellplätze errichtet.
Das Erdgeschoss ist mit seinen 120 qm Wohnfläche sehr großzügig geschnitten, das Obergeschoss ist zusammen mit dem
Dachgeschoss (ca. 180 qm groß) und wurde als eine Wohneinheit genützt.
Das Dachgeschoss wurde in eine komplette Wellness-Oase umfunktioniert, mit einem riesigen Badezimmer, einem
zusätzlichen freistehenden Whirlpool, einer Mega Regendusche und einer Sauna.
Beide Wohnungen sind mit einem fürstlichen Wohnzimmer von jeweils 35 qm ausgestattet.
Lassen Sie sich inspierieren von diesem Wohnhaus und genießen Sie mit uns diese Besichtigung !
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | F kWh/(m2*a) |
| Energieeffizienzklasse | 191,0 kwh/ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
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