Eckdaten

Objektart	EFH mit Einliegerwohnung
Ort	74906 Fürfeld
Wohnfläche	ca. 247 m²
Grundstücksfläche	ca. 865 m²
Baujahr	1981
Letzte Sanierung	2020
Zimmer	8
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Etagen	3
Einzug	nach Absprache
Provision für Käufer	2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis	595 000 €
Anzahl Garagen	2

 

                                                 Ein Haus, das aus der Rolle fällt ! . . . 

 

Dieses Haus ist nicht zu vergleichen mit anderen freistehenden Häusern !

 

Dieses Haus ist außergewöhnlich, einladend, charmant, strahlt eine Architektur für höchste Ansprüche aus !

 

Dieses Haus ist ein wahres Refugium um sich wohlzufühlen, es bietet ein mega Raumkonzept ! 

 

Dieses Haus ist einfach das perfekte Traumhaus ! Ein Wohntraum zum Feiern, Leben, Arbeiten !

 

Einige Renovierungen stehen zwar an, aber dann können Sie es so verwirklichen, wie es Ihnen gefällt !

 

Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von 220 qm und dazu noch eine kleine Einliegerwohnung mit 35 qm.

 

 

Sind Sie Selbstständig ? Dann hätten Sie hier Ihr Büro im Haus !

 

Träumen Sie nicht Ihren Traum, sondern erleben Sie Ihn, jetzt ! 

 

Auf einem Grundstück von nahezu fast 9 ar. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	269 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerungsart	Gas

- Einliegerwohnung m. sep. Eingang (renovierungsbedürftig)
- Photovoltaikanlage (3x Wechselrichter 13 kw)
Vertrag läuft bis 2030 (Auszahlung 467 €/monatl.)
- Scheitholzkessel eingebaut 2020 (vollautomatisch mit 3600 l WW-Speicher) + zusätzlich
- einer Gastherme mit WW-Boiler mit 200 l (zur Auswahl steht Holz oder Gas)
- Doppelgarage (mit Zugang ins Haus)
- Wintergarten (westlich ausgerichtet)
- überd. Terrasse (südlich ausgerichtet) vom Wohnzimmer
- Dachterrasse (östlich ausgerichtet) begehbar Schlaf./Wohnz.)
- Fussbodenheizung (zusätzl. Niedertemperatur Heizkörper)
- offener Kamin (Kaminzimmer)
- Küche mit angrenzendem Abstellraum

Fürfeld ist ein Dorf im Landkreis Heilbronn, das seit dem 1. Januar 1973 zur Stadt Bad Rappenau gehört.
Die Einwohnerzahl beträgt 1722. Als einziger Ortsteil hat Fürfeld einen eigenen Ortschaftsrat. Desweiteren gibt es Kindergärten und auch eine Grundschule.

Dieses repräsentative Haus liegt in einem gewachsenem Wohngebiet in Fürfeld.
Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, haben Sie zwei Zufahrten zum Grundstück.