Heilbronner Straße 24, 74206 Bad Wimpfen
Ilona Roth Immobilien

Objektnummer 20081022
*** Außergewöhnliches Einfamilienwohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung ! ***

Einbauküche Garage / Stellplatz Kabelanschluss Balkon / Terrasse Gäste-WC Garten Keller Einliegerwohnung Fußbodenheizung Solar / Photovoltaik Gem. Waschküche

Eckdaten

Objektart EFH mit Einliegerwohnung
Ort 74906 Fürfeld
Wohnfläche ca. 247 m²
Grundstücksfläche ca. 865 m²
Baujahr 1981
Letzte Sanierung 2020
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Etagen 3
Einzug nach Absprache
Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 595 000 €
Anzahl Garagen 2

 

                                                 Ein Haus, das aus der Rolle fällt ! . . . 

 

Dieses Haus ist nicht zu vergleichen mit anderen freistehenden Häusern !

 

Dieses Haus ist außergewöhnlich, einladend, charmant, strahlt eine Architektur für höchste Ansprüche aus !

 

Dieses Haus ist ein wahres Refugium um sich wohlzufühlen, es bietet ein mega Raumkonzept ! 

 

Dieses Haus ist einfach das perfekte Traumhaus ! Ein Wohntraum zum Feiern, Leben, Arbeiten !

 

Einige Renovierungen stehen zwar an, aber dann können Sie es so verwirklichen, wie es Ihnen gefällt !

 

Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von 220 qm und dazu noch eine kleine Einliegerwohnung mit 35 qm.

 

 

Sind Sie Selbstständig ? Dann hätten Sie hier Ihr Büro im Haus !

 

Träumen Sie nicht Ihren Traum, sondern erleben Sie Ihn, jetzt ! 

 

Auf einem Grundstück von nahezu fast 9 ar. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 269 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Gas

- Einliegerwohnung m. sep. Eingang (renovierungsbedürftig)
- Photovoltaikanlage (3x Wechselrichter 13 kw)
Vertrag läuft bis 2030 (Auszahlung 467 €/monatl.)
- Scheitholzkessel eingebaut 2020 (vollautomatisch mit 3600 l WW-Speicher) + zusätzlich
- einer Gastherme mit WW-Boiler mit 200 l (zur Auswahl steht Holz oder Gas)
- Doppelgarage (mit Zugang ins Haus)
- Wintergarten (westlich ausgerichtet)
- überd. Terrasse (südlich ausgerichtet) vom Wohnzimmer
- Dachterrasse (östlich ausgerichtet) begehbar Schlaf./Wohnz.)
- Fussbodenheizung (zusätzl. Niedertemperatur Heizkörper)
- offener Kamin (Kaminzimmer)
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
Fürfeld ist ein Dorf im Landkreis Heilbronn, das seit dem 1. Januar 1973 zur Stadt Bad Rappenau gehört.
Die Einwohnerzahl beträgt 1722. Als einziger Ortsteil hat Fürfeld einen eigenen Ortschaftsrat. Desweiteren gibt es Kindergärten und auch eine Grundschule.
Dieses repräsentative Haus liegt in einem gewachsenem Wohngebiet in Fürfeld.
Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, haben Sie zwei Zufahrten zum Grundstück.



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