Heilbronner Straße 24, 74206 Bad Wimpfen
Ilona Roth Immobilien

Objektnummer 20040822
* * * Hier gibt es den Platz an der Sonne * * *

Einbauküche Garage / Stellplatz Kabelanschluss Balkon / Terrasse Gäste-WC Keller

Eckdaten

Objektart 3-Zimmer Wohnung
Ort 71543 Wüstenrot
Wohnfläche ca. 67 m²
Baujahr 1995
Letzte Sanierung 2021
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etagen 2
Einzug nach Absprache
Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.
Nebenkosten / Monat ca. 288
Kaufpreis 235 000 €
Anzahl Tiefgaragen 1
Kosten Tiefgaragen 12000 €

               * * * Träumen Sie Ihren Traum nicht, erleben Sie Ihn ! * * *

 

 

 

-   eine beneidenswerte Lage   (Seitenstraße)

 

-   ein Platz an der Sonne      (Südbalkon)

 

-   eine faszinierende Höhenlage    (Wüstenrot 495 m )

 

-   der Balkon eine reine Südlage

 

-   gute Anbindungen nach SHA /  HN /  Öhr /   (Busverbindungen)

 

-   eine gefragte Lage     

 

-   in einer kleinen Wohneinheit   (nur 8-Parteien)

 

 

 

                                      . . .  und das Beste sofort beziebar !

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 101 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
- Flur
- separates WC
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- XXL-Balkon (Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Badezimmer (Dusche/HWB/WM-Anschluß/Trockner)
- Kellerraum
- Aussenstellplatz ( zusätzlich 8.000 €}
- Tiefgaragenstellplatz ( zusätzlich 12.000€}
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus im wunderschönen Ort Wüstenrot.
Wüstenrot ist eine Gemeinde im Mainhardter Wald mit etwa 6600 Einwohnern. Mehr als die Hälfte der Einwohner sind wohnhaft in eingemeindeten kleineren Dörfern. Diese sind Finsterrot, Maienfels, Neuhütten und Neulautern. Wüstenrot gehört zum Landkreis Heilbronn und zur Region Heilbronn-Franken.
Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Discounter, Bäcker, Metzger, die Post, Apotheke, Blumenläden, Ärzte, Physiotherapeuten und vieles mehr. Natürlich auch Kindergärten, eine Kita und eine Grund-Haupt-Werkrealschule.
Wanderwege für Naturliebhaber, sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten lassen Ihr Herz höher schlagen !
Diese Immobilie wäre perfekt als Ferienwohnung für den Kapitalanleger, als aber auch zur Selbstnutzung für die kleinere Familie, als Paar, oder aber als Singlewohnung ! Einfach passend für Jeden !


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