Eckdaten

Objektart	3-Zimmer Wohnung
Ort	71543 Wüstenrot
Wohnfläche	ca. 67 m²
Baujahr	1995
Letzte Sanierung	2021
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Etagen	2
Einzug	nach Absprache
Provision für Käufer	2,38 % inkl. MwSt.
Nebenkosten / Monat	ca. 288
Kaufpreis	235 000 €
Anzahl Tiefgaragen	1
Kosten Tiefgaragen	12000 €

               * * * Träumen Sie Ihren Traum nicht, erleben Sie Ihn ! * * *

 

 

 

-   eine beneidenswerte Lage   (Seitenstraße)

 

-   ein Platz an der Sonne      (Südbalkon)

 

-   eine faszinierende Höhenlage    (Wüstenrot 495 m )

 

-   der Balkon eine reine Südlage

 

-   gute Anbindungen nach SHA /  HN /  Öhr /   (Busverbindungen)

 

-   eine gefragte Lage     

 

-   in einer kleinen Wohneinheit   (nur 8-Parteien)

 

 

 

                                      . . .  und das Beste sofort beziebar !

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse	D
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

- Flur
- separates WC
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- XXL-Balkon (Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Badezimmer (Dusche/HWB/WM-Anschluß/Trockner)
- Kellerraum
- Aussenstellplatz ( zusätzlich 8.000 €}
- Tiefgaragenstellplatz ( zusätzlich 12.000€}

Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus im wunderschönen Ort Wüstenrot.
Wüstenrot ist eine Gemeinde im Mainhardter Wald mit etwa 6600 Einwohnern. Mehr als die Hälfte der Einwohner sind wohnhaft in eingemeindeten kleineren Dörfern. Diese sind Finsterrot, Maienfels, Neuhütten und Neulautern. Wüstenrot gehört zum Landkreis Heilbronn und zur Region Heilbronn-Franken.
Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Discounter, Bäcker, Metzger, die Post, Apotheke, Blumenläden, Ärzte, Physiotherapeuten und vieles mehr. Natürlich auch Kindergärten, eine Kita und eine Grund-Haupt-Werkrealschule.
Wanderwege für Naturliebhaber, sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten lassen Ihr Herz höher schlagen !

Diese Immobilie wäre perfekt als Ferienwohnung für den Kapitalanleger, als aber auch zur Selbstnutzung für die kleinere Familie, als Paar, oder aber als Singlewohnung ! Einfach passend für Jeden !