Heilbronner Straße 24, 74206 Bad Wimpfen
Ilona Roth Immobilien

Objektnummer 20010122
***Wohnen inmitten der Altstadt von Bad Wimpfen***

Einbauküche Garage / Stellplatz Balkon / Terrasse Gäste-WC Keller Gartenmitbenutzung

Eckdaten

Objektart 3-Zimmer Wohnung
Ort 74206 Bad Wimpfen
Wohnfläche ca. 90 m²
Baujahr 2001
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etagen 2
Einzug nach Absprache
Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.
Nebenkosten / Monat ca. 200,00
Kaufpreis 270 000 €

Suchen Sie eine Ferienwohnung, oder aber eine 'Junge' Altstadtwohnung, oder sind Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach dem besonderen Etwas ? . . . . . . . 

 

                     Zur Wohnung gehören außerdem ein restaurierter Gewölbekeller und ein Autoabstellplatz für Ihr Fahrzeug !

 

Diese hübsche außergewöhnliche Wohnung sucht den passenden Käufer ! ( vielleicht für einen Künstler, ein junges Paar oder, oder  . . . ) 

 

Im Jahre 2001 wurde das Mehrfamilienwohnhaus auf den bestehenden Gewölbekeller aufgebaut und wird heute von zwei Eigentümern bewohnt !

 

                              ***Früher stand hier an dieser Stelle eine Scheune***! ! !

 

Einen einzigartigen Blick hat man von der Wohnung direkt zum Wimpfener Rathaus und dem dahinterliegenden Blauen Turm !

 

Im 1. DG erwartet Sie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, EBK, Wohnzimmer mit Esszimmer und den Flur, 

 

von hier aus gelangt man in das 2. DG über eine Treppe, hier befindet sich ein Gäste WC und ein Hobbyraum bzw. 

 

ein Arbeitszimmer mit Einbauschrank.

 

Eine herrliche überdachte Gemeinschaftsterrasse steht Ihnen mit zur Verfügung. (hier können Sie die Sommerabende genießen)

 

Diese schöne ausgestattete Wohnung erwartet Sie mit einem besonderen Altstadt-Flair !                                                                          

 

Freuen Sie sich mit uns auf eine Besichtigung !

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
- Parkett- und Fliesenböden
- isolierverglaste Sprossenfenster mit Echtholzrahmen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche/WC und HWB
- hochwertige EBK mit elektronischen Geräten
- div. Einbaumöbel
- Gas-Zentralheizung
- Autoabstellplatz
- Kellerraum (befindet sich im EG)
- und ein Mega-Gewölbekeller (nicht im Preis enthalten, sep. zu erwerben)
- eine Terrasse (gemeinschaftlich nutzbar)
Im wunderschönen Altstadtbereich von Bad Wimpfen befindet sich diese junge, moderne 3-Zimmer Maissonettewohnung mit einem tollen Hobbyraum Baujahr 2001 ! (Umbau/Abriss einer bestehenden Scheune zu einem Mehrfamilienwohnhaus)!
Bad Wimpfen ist eine Kurstadt am schönen Neckar im Landkreis Heilbronn.
Die Stadt hat Vieles zu bieten: ob es das Kloster ist, der Blaue Turm, das Solebad, die Altstadt mit den schönen Gassen, oder aber der alljährliche Talmarkt und der über alles geschätzte Weihnachtsmarkt uvm.!
Der Gesamtpreis der Wohnung mit Aussenstellplatz und Gewölbekeller beträgt 290.000€ , abzüglich dem Gewölbekeller mit 20.000€ haben wir einen Wohnungspreis von 270.000 €.
(es bestehen separate Grundbücher).



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Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen, da wir auf die Informationen des Eigentümers angewiesen sind.