Heilbronner Straße 24, 74206 Bad Wimpfen
Ilona Roth Immobilien

Objektnummer 20091121
*** Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ***

Einbauküche Garage / Stellplatz Kabelanschluss Balkon / Terrasse Garten Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung Sauna Solar / Photovoltaik

Eckdaten

Objektart Einfamilienhaus
Ort 74182 Obersulm
Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksfläche ca. 752 m²
Baujahr 1973
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Etagen 2
Einzug nach Absprache
Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 620 000 €

Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienwohnhaus für eine Familie mit Kindern !

Wenn Sie schon länger auf der Suche für sich und ihre Liebsten sind, dann zögern Sie nicht  !!!

 

Dieses Einfamilienwohnhaus mit Garage ist ein absolutes Familienhaus, bietet viel Platz und hat eine tolle Aufteilung.

Den Eingangsbereich dieses Hauses hat man großzügig geplant und ausgeführt, hier werden Sie begeistert sein !  -  Abgetrennt vom eigentlichen Wohnbereich.

Eine Glasabschlußtüre führt Sie direkt in den Wohnbereich im Erdgeschoss, hier befindet sich ein Tageslichtbad, drei Zimmer (z.B. Büro, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer ), ein offener Wohn,-Essbereich mit einer offenen Küche und einem Zugang zur sonnigen Terrasset (teilüberdacht) bzw. Garten. 

Vom Eingangsbereich führt Sie eine wunderschöne, hölzerne Treppe hinauf ins Dachgeschoss, hier erwartet Sie ein zweites Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer und einen offenen Wohnraum mit Zugang zu einem großen Balkon mit einem herrlichen Blick auf die Weinberge.

In den Keller gelangen Sie von der Wohnung im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein größeres und ein kleineres Zimmer, welches man als Wohnraum oder aber als Hobby-, und Fernsehraum nutzen könnte.

Eine Sauna mit Dusche und WC und weitere Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 98 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
- Solaranlage (WW)
- Holzofen
Renovierungsarbeiten fanden statt:
- 2007 Anbau (Eingang, Balkon, Esszimmer); Austausch der Fenster und Türen (komplett. Haus)
- 2008 Geländer Balkon, Aussenfassade Dämmung; neue Heizungsanlage (Gas)
- 2009 Sauna mit Dusche, Waschbecken und WC (im Keller)
- 2013 Natursteinboden (Küche, Esszimmer), Badumbau, Austausch Dachfenster,

Das Haus wurde 1973 erbaut und im Jahre 2007 aufwendigst umgebaut, zusätzlichen Wohnraum geschaffen
und modernisiert.
Dieses Einfamilienwohnhaus besticht durch seine Top-Lage in Affaltrach. Ein gewachsenes Wohngebiet Kindergarten, Schule, Freizeitbad, Einkaufsmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe.
Affaltrach ist ein Ortsteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden Württemberg.
1972 Zusammenschluss der Gemeinden Eichelberg, Eschenau, Weiler bei Weinsberg und Willsbach.
1975 kam noch Sulzbach hinzu.
Affaltrach hat nahezu 4500 Einwohner.


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