Heilbronner Straße 24, 74206 Bad Wimpfen
Ilona Roth Immobilien

Objektnummer 20030521
***Ein mega Haus, irres Grundstück direkt in Bad Rappenau !***

Einbauküche Garage / Stellplatz Kabelanschluss Balkon / Terrasse Gäste-WC Garten Keller Sauna Fußbodenheizung Zisterne Solar / Photovoltaik Gem. Waschküche

Eckdaten

Objektart Besondere Immobilie
Ort 74906 Bad Rappenau
Wohnfläche ca. 430 m²
Grundstücksfläche ca. 1 576 m²
Baujahr 1994
Letzte Sanierung 2018
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Etagen 3
Einzug nach Absprache
Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 1 490 000 €
Anzahl Garagen 2

Die etwas andere Immobilie  m i t  einem großen Platzangebot und einem dazugehörigen Bauplatz (503 qm)!

 

 

Moderne Architektur und funktionale Raumgestaltung. Ein Wohntraum auf über 400 qm erwartet Sie hier ! 

 

Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie ! Ein Paradies für Kinder ! Aber auch für die Großeltern !

 

Homeoffice im eigenen Haus ! Ruhiges Arbeiten ist hier unabhängig vom Familienleben möglich !

 

Auch bei Selbständigkeit (z.B. Arzt, Physiotherapeut, Beauty-Branche, etc.) kein Problem, das Haus verfügt über einen separaten Eingang, abgetrennt vom Privatbereich !

 

Und das Beste, man könnte sich (s)ein Privathaus auf dem angrenzenden Grundstück ganz Neu bauen!

 

 

 

Oder aber, man denkt ganz neu und plant eine Alters-WG und ist der Haupt-Investor 

 

 

Deshalb :            Arbeiten und Wohnen, oder nur Wohnen, oder . . . . ? , alles wäre hier möglich ! 

 

 

 

 

 

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 147 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse E
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
- Einfamilienhaus mit Atelier im DG
- offene Galerie (firsthoch offen) mit Luftraum
- Glasdach mit beheiztem Wintergarten (mit elektr. Beschattung-Markise)und Falttüren zum Terassenbereich
- 2x Kaminöfen
- Sauna mit Dusche/WC (Untergeschoss)
- 3x Badezimmer ( 2x EG, 1x DG)
- Hobbyraum
- unterirdische Regenwasser-Zisterne
- Kellergang mit Außentreppe
- Photovoltaikanlage
- unterirdische Versorgung- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz
- außergewöhnliche und hochwertige Bauweise
- gehobener und gepflegter Zustand
- separat zugänglicher Geräteraum
- Holzgerätehaus
- Alarmanlage
- Doppelgarage
Bad Rappenau ist eine Stadt im Kraichgau im Nordwesten des Bundeslandes Baden- Württemberg ca. 14 km Luftlinie nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg, nach Sinsheim ca. 15 km Entfernung.
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich mit sehr guter Wohnlage, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m.
Bad Rappenau ist eine moderne Kur- und Bäderstadt mit Stadtbahnanschluss.
Verschiedene Einkaufsläden wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl etc. befinden sich hier.
Ein großes Angebot von Kultur, Freizeit und Veranstaltungen finden Sie ebenso in der Wohlfühl- und Gesundheitsstadt Bad Rappenau, desweiteren Kindergärten, Schulen, Freizeitbad, Hallenbad, Golfclub, Gradierwerk den Kurpark uvm.
Im naheliegenden Bad Wimpfen befindet sich die namhafte Lidl Deutschland Zentrale !


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