Heilbronner Straße 24, 74206 Bad Wimpfen
Ilona Roth Immobilien

Objektnummer 20020321
Außergewöhnliches, extravagantes, vielseitig nutzbares Anwesen !

Einbauküche Garage / Stellplatz Kabelanschluss Balkon / Terrasse Gäste-WC Garten Keller Einliegerwohnung Sauna Fußbodenheizung Zisterne Solar / Photovoltaik

Eckdaten

Objektart Besondere Immobilie
Ort 74906 Bad Rappenau
Wohnfläche ca. 430 m²
Grundstücksfläche ca. 1 073 m²
Baujahr 1994
Zimmer 7
Badezimmer 3
Etagen 3
Einzug nach Absprache
Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 1 250 000 €
Anzahl Garagen 2

Wohnen und Arbeiten ?. . . , oder nur Wohnen ?. . ., dass entscheiden SIE ! ! !

 

Attraktives, excellentes Wohnhaus in begehrter Lage von Bad Rappenau.

Ein Architektenhaus mit großzügigem Grundstück und überdimensionaler Wohnfläche.

Die hochwertige und äußerst gepflegte Ausstattung dieser außergewöhnlichen, luxeriösen Immobilie mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, bietet verschiedene Möglichkeiten von der Aufteilung, seitens des Wohnens und auch des Arbeitens unter einem Dach. 

 

Sollten Sie auf der Suche nach genau so einer einzigartigen Immobilie sein, die genau solche Ausstattungsmerkmale vorweisst, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin !

 

Weitere Einzelheiten, sowie die Adresse und die Grundrisse, erfahren bzw. bekommen Sie, nach Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer ! Eine Widerrufsbelehrung geht Ihnen ebenfalls zu !

 

Zu dieser einzigartigen Immobilie können wir Ihnen eine angrenzende Baulücke/ Bauplatz von (500 qm) zusätzlich zum Kauf anbieten. Fragen Sie uns !

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 147 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse E
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG
- offene Galerie (firsthoch offen) mit Luftraum
- Glasdach mit beheiztem Wintergarten (mit elektr. Beschattung-Markise)und Falttüren zum Terassenbereich
- 2x Kaminöfen
- Sauna mit Dusche/WC (Untergeschoss)
- 3x Badezimmer ( 2x EG, 1x DG)
- Hobbyraum
- unterirdische Regenwasser-Zisterne
- Kellergang mit Außentreppe
- Photovoltaikanlage
- unterirdische Versorgung- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz
- außergewöhnliche und hochwertige Bauweise
- gehobener und gepflegter Zustand
- separat zugänglicher Geräteraum
- Holzgerätehaus
- Alarmanlage
- Doppelgarage
Bad Rappenau ist eine Stadt im Kraichgau im Nordwesten des Bundeslandes Baden- Württemberg ca. 14 km Luftlinie nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg, nach Sinsheim ca. 15 km Entfernung.
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich mit sehr guter Wohnlage, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m.

Bad Rappenau ist eine moderne Kur- und Bäderstadt mit Stadtbahnanschluss.
Verschiedene Einkaufsläden wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl etc. befinden sich hier.
Ein großes Angebot von Kultur, Freizeit und Veranstaltungen finden Sie ebenso in der Wohlfühl- und Gesundheitsstadt Bad Rappenau, desweiteren Kindergärten, Schulen, Freizeitbad, Hallenbad, Golfclub, Gradierwerk den Kurpark uvm.
Im naheliegenden Bad Wimpfen befindet sich die namhafte Lidl Deutschland Zentrale !


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